1、二手房签订合同后违约如何处置

二手房签订合同后违约假如一方违约，另一方拒绝违约方的赔偿，守约方可以需要根据合同继续实行合同约定，或者需要违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不可以继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给他们导致的损失，包含直接损失和预期可得利益损失。双方都赞同解除合同时，违约方直接赔偿经济损失即可。

2、二手房买卖中存在的风险有什么

法律快车提醒你，二手房买卖中存在的风险如下：

1.房子产权是不是明确。

2.房子水平是不是过关。

3.该房是不是拥有正当买卖的条件。

4.注意税费方面的规定及是不是存在风险。

5.二手房是不是存在优先购买权。

6.二手房是不是已经抵押。

7.二手房是不是存在权利限制。

3、二手房买卖需要什么材料

1.产权人的身份证明，如身份证；

2.该房子的产权证；

3.二手房交易合同；

4.如申请过户登记，还需提交申请书等材料。

《城市房产管理法》第三十五条

国家实行房产成交价格申报规范。

房产权利人出售房产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不能瞒报或者作不实的申报。

《城市房产管理法》第四十一条

房产出售，应当签订书面出售合同，合同中应当载明土地用权获得的方法。