1、出租违约金要交房地产税吗

出租违约金无需交房地产税。房地产出租方在收取承租方的违约金时，依据有关规定，这部分成本在增值税中是应并入营业额的价外成本，但在房地产税的规定中，房地产租金收入并不包括违约金。

因此，法律快车提醒，出租方收取承租方的违约金不需要计缴房地产税。这一规定明确了违约金与房地产税的关系，防止了非必须的税务负担。

2、出租违约金法律规定有什么

关于出租违约金的法律规定，主要体目前《民法典》的有关条约中：

1.《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。”

这一条约明确了违约责任的基本形式，包含继续履行、采取弥补手段和赔偿损失等。

2.《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。”

这一条约允许当事人在合同中约定违约金，并规定了违约金的调整机制，即当约定的违约金低于或过分高于导致的损失时，人民法院或仲裁机构可以参考当事人的请求予以调整。

3.《民法典》第五百七十八条还规定了预期违约责任，即当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行合同义务的，他们可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。