1、交易房地产合同可以涂改吗

交易房地产合同在正式签订后，原则上是不主张随便涂改的。合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定便成为双方一同遵守的准则，也是发生纠纷时解决争议的依据。

1.在现实买卖中，虽然开发商或许会以格式合同为由，声称不可以修改，但事实上，在正式签订产品房交易合同的时候，购房者是有权对合同本身进行修改或补充约定的。

2.假如双方达成一致，合同中的某些条约是可以经过协商后进行涂改或调整的。但任何涂改都应当确保双方的意愿得到真实、准确的反映，并建议在涂改处双方签字或盖章确认，以防止后续产生非必须的争议。

2、购房合同怎么样约定违约责任

购房合同中关于违约责任的约定至关要紧，它直接关系到合同双方的权益保护。违约责任的承担方法主要包含解除合同、支付违约金和赔偿损失等：

1.解除合同：当合同有效成立后，若拥有解除合同的条件，双方可以通过意思表示使基于合同发生的债权债务归于消灭。这包含约定解除和法定解除两类型型。

依据《民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2.支付违约金：违约金是合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应对给他们当事人的肯定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，而购房合同中一般约定的是约定违约金。

3.赔偿损失：对于因违约行为给他们当事人导致财产损失的，应当赔偿因违约所遭到的损失。在购房合同中，应详细约定赔偿损失的范围和计算方法，以确保受损方的权益得到充分保障。

法律快车提醒，购房者在约定违约责任时，还应特别注意精装修房对装饰、设施标准的违约责任，与合同解除权的行使期限等细节问题。