1、夫妻一方死亡房地产归哪个所得

夫妻一方死亡后，所留房地产的归属原则如下：

1.若该房地产为夫妻一同财产，则第一需要将夫妻一同财产的一半分出，这部分归存活配偶所有，而剩余的另一半则作为被继承人的遗产。

这部分遗产将根据遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序，确认归具备继承权的继承人所有。

2.若该房地产为死者个人财产，则直接根据遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序，法律快车提醒，确认其归属。

3.若存在有效的遗赠扶养协议或遗嘱，则应根据其内容进行分配。若没有这类文件，或文件内容无效，则根据法定继承的顺序进行。

4.存活配偶、子女、爸爸妈妈等第一顺序继承人将优先继承，若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

2、夫妻一方死亡财产分配原则

夫妻一方死亡后，财产的分配原则主要遵循《中国民法典》的有关规定：

1.若夫妻之间存在有效的财产约定，则应根据约定进行分配。若没有约定，则应将夫妻一同财产的一半分出为存活配偶所有，剩余的作为被继承人的遗产。

2.在遗产的分配过程中，应优先考虑遗赠扶养协议和遗嘱的内容。若这类文件没有或内容无效，则应根据法定继承的顺序进行分配。在此过程中，应确保公平、公正，并充分尊重被继承人的意愿。