离婚需三思，但三思之后还想离婚的，那样就得认真考虑签离婚协议了。协议离婚时，离婚协议就是最重要的一个文件。仙侠剧里断情绝爱靠的陨丹，现实夫妻靠的就是这份离婚协议。

离婚协议这么要紧的文件，却常常让人忽略，今天大家就来看看离婚协议的那些事。

自己已经离婚，离婚协议房屋归她，男方不愿过户如何解决？房屋还差8000块贷款没还，男方失联，房地产证在自己手里但房地产证上只有男方的名字。目前如何解决？

我的回答是：

第一，房屋在未还清贷款的状况下，是不可以办理过户的。

第二，你们选择协议离婚并办理离婚登记，离婚协议里约定房屋归你的状况下，若还清贷款后，你可以拿着该协议向法院申请诉讼，需要男方履行协议约概念务，将房屋过户给你.。

最后，至于法院在审理时会不会将房屋判决归你，还需要结合你们实质状况来定。

在实践操作指南中，千万不要为了省钱而选择自我起草离婚起诉状。必须要找专业的律师起草，建议有类似问题的朋友私聊我咨询。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中国婚姻法>若干问题的讲解（三）》第十四条 :

当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，假如双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没生效，并依据实质状况依法对夫妻一同财产进行分割。