通常来讲，房子赠与不算二套房，但若是受赠房子后，再购买第二套住房的，则可以认定为二套住房。为了帮助大伙更好的认知有关法律常识，找法网记者整理了房子赠与算二套房吗有关的内容，大家一块儿认识一下吧。

1、房子赠与算二套房吗

房子赠与一般不算二套房。贷款买过一套房商业贷款未结清第三贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清第三贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方结婚以前用商业贷款，另一方结婚以前用公积金贷款，结婚以后想以夫妻名义一同贷款，贷款未还清的认定为二套房。

2、房子赠与需要什么手续

1.签订赠与合同或者协议；

2.办理赠与公证；

3.依据公证书等材料办理房子过户登记；

4.登记后出货房子。

依据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将我们的财产免费给予受赠人，受赠人表示同意赠与的合同。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

3、法律上如何界定二套房

1.贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房是首套。若贷款未结清的，则是算二套。

2.个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。

3.夫妻两人，一方结婚以前用商业贷款，另一方结婚以前用公积金贷款，结婚以后两人想以夫妻名义一同贷款的。若贷款已还清，则银行可以参考借款人偿付能力、信用情况等原因灵活把握贷款的利率和首付比率;若贷款未还清的，则认定两套以上。

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